Vragen van verhuurders =>
Kosten en lasten. |
1. Algemeen.
Indien de huurder volgens het huurcontract bepaalde kosten en lasten moet betalen, kan de verhuurder die maar opeisen als er aan drie voorwaarden is voldaan:
Opgelet! Voor appartementsgebouwen waarvan verschillende appartementen aan eenzelfde persoon toebehoren is er een afwijkende regeling. Het volstaat dat de verhuurder elke huurder een afrekening van de kosten en de lasten opstuurt. De huurder kan echter steeds vragen om de bewijsstukken in te zien. Dit moet hij dan doen bij de verhuurder thuis. |
2. Herziening van de forfaitair bepaalde kosten en lasten.
|
Voorbeeld van een herziening:
Een huurder betaalt jaarlijks forfaitair € 250 aan de verhuurder voor elektriciteitskosten. Wanneer bijvoorbeeld de elektriciteitsprijzen stijgen, kan de verhuurder aan de vrederechter vragen om dit bedrag op € 300 te brengen. |
Voorbeeld van een omzetting in werkelijke kosten en lasten. Een huurder betaalt jaarlijks forfaitair € 250 aan de verhuurder voor elektriciteitskosten. De verhuurder installeert in elk appartement een aparte elektriciteitsmeter. De verhuurder kan dan aan de vrederechter vragen dat voortaan elke huurder betaalt naargelang de stand van zijn meter (en niet langer een forfaitair bedrag van € 250). |